Что предусматривает строительный аудит и контроль финансовых затрат?

Строительство крупных объектов — сложный организационный и технический процесс, в котором могут быть задействованы десятки, а иногда и сотни единиц техники, сотни людей, совершаются десятки разнообразных видов работ, используется множество видов сырья и материалов. Для того чтобы строительство происходило без нарушений и полностью соответствовало проекту и смете, необходимо осуществлять постоянный контроль процесса. Часто крупные компании – заказчики строительных работ имеют собственное организационное подразделение, способное осуществлять подобный надзор и профессиональную экспертизу по каждому объекту. Однако так происходит далеко не всегда, и далеко не всегда такая оценка является качественной.

В большинстве случаев, строительный аудит и контроль финансовых затрат, проводимый сторонней специализированной аудиторской компанией — самый действенный механизм по защите прав инвестора и заказчика строительства от ошибок и злоупотреблений со стороны подрядчика.

Что такое строительный аудит

При проведении строительных работ важно не только осуществлять проверку соответствия закупочных цен на строительные материалы и сырьё, важнейшей задачей также служит проведение аудита качества осуществлённых работ, соответствия их проекту. Также, кроме прямых цен, должны подвергаться оценке услуги, которые заказывает подрядчик, аренда техники, время, которое тратится на то либо иные задачи.

Строительный аудит и контроль финансовых затрат при возведении объекта должен начинаться ещё на этапе разработки проектной документации. Лучший способ избежать значительных ненужных затрат в будущем — начинать этот процесс на самых начальных этапах.

Как правило, заказчиком независимого комплексного аудита является организация, которая заказывает работы и является инвестором — банк, инвестиционный фонд, государственная структура, частный инвестор. Такие субъекты часто слабо разбираются в тонкостях строительного процесса и могут быть с лёгкостью обмануты компетентным подрядчиком. Чтобы этого не произошло, инвесторы заказывают независимый аудит строительства, который призван профессионально дать ответ о соответствии проведении роботы проектно – сметной документации. Выбор в пользу независимого аудитора тоже понятен — это позволяет избежать корпоративной коррупции.

Чаще всего, аудит ориентируется именно на финансовую и экономическую составляющую процесса для того, чтобы избежать прямого воровства. Однако, опытный заказчик должен обращать внимание и на техническую сторону вопроса — нарушения в технологии строительства могут привести к печальным последствиям в будущем и поэтому, соблюдение технологий должно контролироваться не менее строго, чем соответствие закупочных цен рыночной действительности.

Строительный аудит в деталях

Строительный аудит и контроль финансовых затрат — сложная комплексная процедура, результаты которой могут в будущем стать доказательством в суде. Поэтому ошибки — полностью неприемлемы, а проведение экспертизы должна проводить компетентная организация, имеющая все необходимые сертификации и аттестации.

Строительный аудит включает в себя следующие стадии:

• Анализ проектной документации, анализ разрешительной документации, присутствующей в проекте;
• Изучение технологий, применяемых в строительстве. Анализ соответствия используемых технологий целям, заявленным в проекте. Изучение качества реального исполнения строительных технологий в ходе работ;
• Изучение затратной части проекта. Сопоставление реальных затрат финансовым показателям, заложенным в проектно-сметной документации. В том числе: анализ закупочных цен на сырьё, материалы, на работу привлечённых субподрядчиков, на топливо для строительной техники.
• В случае обнаружения отклонения цен от действующих рыночных показателей — анализ причин, вызвавших нарушение;
• Обнаружение нарушений технологий строительства и поиск явных и скрытых дефектов, которые могут повлиять на качество возводимого объекта;
• Предоставление заказчику официального отчёта — аудиторского заключения, включающего в себя исчерпывающие данные об объекте.

Строительный аудит и контроль финансовых затрат необходим для любого застройщика и инвестора в строительство. Для обеспечение независимости и прозрачности экспертизы, лучший способ — привлечение независимой компетентной организации.

Холдинг «АйБи Групп» осуществляет комплексный строительный и финансовый аудит строительных объектов как на стадии составления проектной документации, так и на стадии строительства. Защитите свои инвестиции от мошенничества — доверьте контроль настоящим профессионалам строительной отрасли!