Город из кремния во Львове

Мы сообщали, что на территории бывшего завода «Львовприбор» на улице Стрыйской планируют построить новый квартал, который будет включать в себя офисный центр и многоэтажные жилые дома с необходимой инфраструктурой как то детский сад, магазины, стоянка и тому подобное. Застройщики ООО «Львов СтнадартБуд» и девелоперская компания UPD более подробно рассказали о том, что именно планируют построить на территории бывшего завода и почему это так важно для Львова.

***

Городок в стиле IT

Свой проект застройщики называют инновационным парком или такой себе «кремниевой долиной». Другими словами это будет такое себе местечко для IT-шников, компаний в области передовых технологий и энергосбережения. При чем будут не просто деловой квартал в привычном понимании. Строительство будут осуществлять по принципу «Живи — работай — учись — отдыхай». Проект предусматривает комплексную инфраструктуру с сочетанием разных функций:

деловая — офисы класса А (не просто рабочие места, а максимально удобное пространство для саморазвития, работы и бизнеса – конференц-залы, система кондиционирования, высокоскоростные лифты, наземные и подземные паркинги, кафе, автоматизированные системы жизнеобеспечения, системы контроля доступа в здание)
технологическая (все необходимые коммуникации для ведения бизнеса в сфере передовых технологий)
социальная (учреждения образования и отдыха, медицинские центры, жилье, магазины и т. д).
То есть инновационный парк – это комплексная застройка со всеми удобствами для жизни людей и работы в нем. То есть работник IT-компании сможет жить и отдыхать недалеко от места работы, которое также будет максимально комфортным.

По планам, современные офисы европейского образца станут предпосылкой для развития львовских IT-компаний и побудят крупные международные компании открывать в Львове свои представительства.

«Офисных центров класса А во Львове действительно не хватает. Если мы хотим затянуть до нас какие-то компании и мировым именем, то должны предложить им правильную инфраструктуру», – отметил генеральный директор ООО «Львов СтнадартБуд» Олег Засадный.

По мнению заместителя городского председателя Львова Андрея Москаленко, это даст новый толчок для развития и города и создаст рабочие места для перспективной молодежи.

«Ключевая вещь, за которую сегодня все соревнуются – это молодые талантливые люди, которые умеют объединяться и создавать продукты добавленной стоимости. Есть одна важная вещь в том, что важны условия, в которых это все делать, – сказал Андрей Москаленко. – Во Львове учится очень много студентов, и это главный ресурс. Много корпораций, когда приезжают к нам, удивляются, сколько у нас университетов, студентов, удивлены молодостью нашего города. Мы понимаем, что это – те люди, которые могут создавать бешеную добавленную стоимость и мы можем конкурировать с крупными европейскими городами».

Как это будет работать?

Проект будут реализовывать поэтапно. Первое – это три современные офисные центры, соединенные между собой подземными паркингами, где будут арендовать помещения компании, которые работают в отрасли IT, энергосбережения, современных технологий и различные предприятия для их обслуживания.

«Мы не будем сдавать офисы в аренду кому угодно, только бы он исправно платил. Первая и главная для нас условие – это содержание компании. Мы будем сдавать офисы только фирмам, которые связаны с передовыми технологиями, или, например, банкам или кафе, в которых они будут клиентами», – пояснил Виталий Мельник.

По его словам, арендаторов искать не надо. Даже с учетом, что офисы класса А – недешевые для аренды, менеджеры инновационного парка утверждают, что «арендаторы уже ждут завершения строительства».

Первый офис сдадут к концу следующего года. Парк в целом обещают завершить за четыре года.

Немного цифр

Менеджеры проекта утверждают, что Львов может стать настоящей «кремниевой долиной» не только Украины, но и Восточной Европы. Только сейчас во Львове насчитывают около 200 IT-компаний и 15 тыс. IT-инженеров. Ежегодный рост спроса на IT-продукты составляет 20%. При определенных условиях, по мнению менеджеров проекта, эти цифры будут только расти.

«Есть интерес с точки зрения формирования экосистемы. Чем интересны эти площади? Условно говоря, на первом этаже есть офис команды, на втором – офис заказчиков. То есть на первом этаже разрабатывают продукт, а на втором – у вас могут это заказать. Заказчик и исполнитель сидят в одном пространстве и даже могут советоваться между собой, подходит такой или иной продукт», – отметил Андрей Москаленко.

Инновационный парк будет занимать 6 га. Общая площадь всех помещений – около 40 тыс. м2.

По планам, благодаря инновационному парку во Львове появится как минимум 3 тыс. новых рабочих. Ни Олег Засадный, ни Виталий Мельник пока не озвучивают стоимость проекта. Однако отмечают, что его ожидаемая окупаемость – 15 лет.

Львов – не первый

Первый в Украине инновационный парк стоимостью 200 млн долларов США построили в Киеве. Он называется UNIT.City. Открытие состоялось в апреле этого года, однако пока он еще не завершен до конца. По ожиданиям, в нем будет 15 тыс. новых рабочих мест.

Кто строит?

Построят инновационный парк ООО «Львов СтандартБуд»