Как выбрать жк для покупки квартиры

Процедура покупки жилья в доме который строится имеет собственные различия и специфики. Разглядывая предлагаемые варианты, некоторые люди решительно не хотят приобретать жилую площадь в доме который строится, доказывая собственный отказ тем, что подобная сделка имеет очень высокие риски. Подобное мнение ложное. Опасности, естественно, есть, как и у любой операции, касающейся покупки или продажи недвижимости. Плюсы приобретения квартиры в доме который строится такие:

Клиент становится хозяином новой жилой площади без следов стороннего присутствия, плохих запахов и неисправимых повреждений.
У хозяина будет много времени, чтобы приготовиться к будущему ремонту, создать интерьер в помещении, присмотреть мебель.
При выполнении ремонта можно исключить подобный этап как снос старых конструкций.
Очень главным условием операции считается заниженная цена такого жилья и возможность проплаты полной суммы в оплату частями.
Покупая жилую площадь в новом доме, которая выстраивается в новом районе, клиент вправе надеяться на современные новые школы, детсады, магазины.
Покупка новой жилой площади считается очень удачным вложением денег, потому как к моменту сдачи жилья его стоимость вырастет в несколько раз.
Недостатки приобретения квартиры в доме который строится

Приобретение нового жилья имеет не только плюсы, но и опасно крупными последствиями при неправильном оформлении документации или нарушении процедуры покупки-продажи. Недостатки приобретения квартиры в новостройке представлены следующими моментами:

Не стоит доверять всему тому, что вам говорят агенты по недвижимости и застройщики.
Приобретение квартиры в доме который строится в ипотечную программу считается сейчас реальной проблемой, потому как банки не кредитуют под еще не построенную недвижимость.
Приобретение жилплощади в доме который строится облагается налогом в размере 13%.
Опасности когда покупаете жилую площадь в доме который строится возникают тогда, когда понимается вопрос о ремонте и обнаруживается, что в жилую площадь еще необходимо инвестировать немало наличных средств.
Обычная схема операции и соблюдение поставленного порядка при оформлении документов на жилую площадь не способны защитить клиента от того, что дом не будет достроен в связи с денежными проблемами. В данном случае покупателю изначально необходимо оформить страховку.
Большое количество застройщиков не берут в учет качеством грядущего жилья, из-за чего покупателю потребуется помощь, чтобы привести жилую площадь в желательный вид.
Периоды сдачи дома могут быть перенесены и одно, что остается покупателю, так это подавать исковое заявление в суд.
Срок сдачи в эксплуатирование и передача жилья заслуженно собственности его хозяина понятия разнообразные. Регистрация может пройти намного позже.
Перед приемкой квартиры необходимо помнить, что проверить нужно состояние всех коммуникаций, состояние окон, наличие выключателей и розеток, состояние системы для отопления, которые вполне могут не подходить требованиям клиента.