Ситуационный план участка

Благодаря ситуационному плану несложно определить месторасположение определённого участка в градостроительной системе города либо района. К тому же ситуационный план местности выявляет транспортные и функциональные связи. На подобном плане можно проанализировать большую территорию. Границы участка, существующие и запроектированные здания, линии застройки, дорожная, электрическая, водоснабжения, канализационная сеть включают в ситуационный план. Москва – крупный город и без детального изучения отдельных объектов невозможно построить, отпроектировать здание или подключить объект к городской системе электроснабжения, газоснабжения или водоснабжения. Также в нашей фирме можно заказать геодезию участка.

Как правило, ситуационный план земельного участка выполняется схематично. Такой план – обязательная составляющая при согласовании документов для архитектуры, земельного, кадастрового, экологического отдела и экспертизы. К тому же ситуационный план может понадобиться при купле-продаже участка либо при ориентировании на различной местности.

Ситуационный план может понадобиться в следующих случаях:

• в качестве образца либо примера;
• при приватизации или аренде земельного участка;
• для определения местоположения земельного участка;
• при строительстве или проектировании здания;
• при проектировании в ландшафтном дизайне.

Ситуационный план делается из топографического плана участка (http://geotop.msk.ru/inzhenerno-topograficheskij-plan.html). На плане должны быть изображены все объекты, которые находятся на топоплане с сохранением всех условных обозначений, зданий, дорог, коммуникационных линий. Кроме того ситуационный план даёт информацию о рельефе: наличие либо отсутствие водоёмов, холмов, впадин, ложбин, оврагов. Если участок планируется использовать для выращивания овощей, фруктов и ягод, то на нём должны быть указаны стороны света, исследование грунтов. Ведь понимание о том, где находится определённая часть территории, даст возможность спрогнозировать, где будет больше солнечных лучей, тепла либо сырости и влаги.

Ситуационный план для подключения электричества может понадобиться при строительстве жилого, промышленного, культурного или общественного здания. Позаботится лучше о подключении электричества до начала строительства, ведь старые электрические сети могут устареть и быть не пригодными для дальнейшего использования. Ситуационный план для подключения электричества делается из топоплана в двухтысячном масштабе. На таком плане отображается месторасположение электроустановки, а также прогнозируемая точка подключения.

Ситуационный план для подключения электричества должен содержать информацию не только о месторасположении электрической сети, а и линии водопровода, газопровода, телефона и канализации. Ведь инженер, геодезист, проектировщик, которые будут в будущем работать с участком, должны определить либо отпроектировать месторасположение линии электричества таким образом, чтобы оно не мешало другим наземным, подземным коммуникациям.

При составлении схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) для подключения к электричеству потребуется выполнить топосъёмку. Такая съёмка выполняется в 2 этапа, полевой и камеральный. Сначала геодезист на местности при помощи тахеометра или теодолита выполняет геодезическую съёмку. После окончания съёмки геодезист отправляет все результаты съёмки в камеральный отдел для обработки, где и составляется ситуационный план участка. Затем документ подписывается геодезистом, инженером и ставится печать фирмы – исполнителя. Иногда на этом проверка ситуационного плана не заканчивается и понадобится ещё её проверить в местных органах самоуправления и архитектуры.